1185 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 200 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 313 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798389834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
49058798389834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 282 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 742 782 $ Poids 70 % |
| 2 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 852 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 401 574 $ Poids 64 % |
| 3 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 568 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 732 764 $ Poids 58 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 437 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 682 880 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 292 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +72 674 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 839 399 $ Poids 52 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 0 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 654 $ Poids 48 % |
| 7 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 341 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 719 704 $ Poids 40 % |
| 8 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 871 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 539 182 $ Poids 38 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 976 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 686 097 $ Poids 26 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 935 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −53 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 468 $ Poids 25 % |
| 11 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 655 970 $ Poids 24 % |
| 12 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 175 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 545 106 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.