1175 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 132,9 m² · constr. 2006 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798389965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
49058798389965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 436 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 475 025 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 548 743 $ Poids 84 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 463 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 528 063 $ Poids 82 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 580 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 513 174 $ Poids 80 % |
| 5 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 524 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 123 060 $ Poids 79 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 629 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 520 $ Poids 64 % |
| 7 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 311 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 639 599 $ Poids 64 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 189 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 572 342 $ Poids 63 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 267 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 597 670 $ Poids 60 % |
| 10 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 428 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 554 256 $ Poids 59 % |
| 11 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 294 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +61 369 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 618 502 $ Poids 52 % |
| 12 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 373 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +52 843 $ · Ajust. âge +15 810 $ | 644 427 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.