280 Rue GAILLET · Drummondville
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798391049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
49058798391049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 067
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 61 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 419 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 82 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 419 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 150 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 759 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 508 891 $ Poids 88 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 127 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 218 505 $ Poids 86 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 461 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 540 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 430 830 $ Poids 82 % |
| 6 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 663 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 748 $ Poids 82 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 231 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 483 893 $ Poids 79 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 691 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 365 $ Poids 79 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 299 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 430 765 $ Poids 79 % |
| 10 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 846 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 578 $ Poids 69 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 772 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 017 $ Poids 67 % |
| 12 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 954 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 218 228 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.