325 Rue GAILLET · Drummondville
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 88 m² · constr. 2009 · terrain 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798391370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
49058798391370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 119 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 433 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 155 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 525 801 $ Poids 97 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 148 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 986 $ Poids 96 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 200 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 225 292 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 550 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 445 327 $ Poids 86 % |
| 6 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 286 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 498 744 $ Poids 84 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 444 178 $ Poids 84 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 425 844 $ Poids 76 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 357 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 536 230 $ Poids 75 % |
| 10 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 742 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 433 949 $ Poids 75 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 804 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 174 $ Poids 69 % |
| 12 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 924 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 456 386 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.