1685 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 94,7 m² · constr. 2008 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 233 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798391727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
49058798391727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 87 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 542 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 296 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 553 107 $ Poids 93 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 79 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 446 704 $ Poids 90 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 130 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 232 219 $ Poids 88 % |
| 5 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 129 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 447 801 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 496 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 460 093 $ Poids 85 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 209 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 513 902 $ Poids 81 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 457 869 $ Poids 81 % |
| 9 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 207 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 337 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 648 745 $ Poids 79 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 264 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 74 084 $ Poids 76 % |
| 11 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 439 746 $ Poids 70 % |
| 12 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 872 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 632 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.