350-352 Rue GAILLET · Drummondville
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 107,3 m² · constr. 2011 · terrain 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798391982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
49058798391982000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 359 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 598 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 563 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 568 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 270 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 448 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 344 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 607 346 $ Poids 76 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 777 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 469 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 588 387 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 590 441 $ Poids 66 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 883 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 609 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 306 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −700 $ | 79 703 $ Poids 64 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 834 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 596 667 $ Poids 61 % |
| 12 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 968 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.