1670 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 77,2 m² · constr. 2011 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798392094500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058798392094500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 90 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −23 859 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 411 169 $ Poids 77 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 609 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 410 922 $ Poids 77 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 49 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 411 683 $ Poids 69 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 639 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 404 229 $ Poids 67 % |
| 5 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 901 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 213 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 79 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 538 $ Poids 64 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 553 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 499 122 $ Poids 63 % |
| 8 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 490 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 445 658 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 411 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 422 410 $ Poids 61 % |
| 10 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 793 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 707 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 434 244 $ Poids 59 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 190 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 047 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 422 924 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.