1655 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 137,8 m² · constr. 2011 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 317 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798392413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
49058798392413700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 380 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 494 572 $ Poids 90 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 484 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +9 927 $ | 128 006 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 994 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 570 496 $ Poids 61 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 894 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 534 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 542 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 764 $ Poids 58 % |
| 6 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 420 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 666 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 119 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 472 $ Poids 54 % |
| 8 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 548 788 $ Poids 53 % |
| 9 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 380 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 259 153 $ Poids 47 % |
| 10 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 332 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −47 048 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 672 255 $ Poids 46 % |
| 11 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 693 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +45 778 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 621 329 $ Poids 44 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 881 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 507 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 696 453 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.