1640 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 141,6 m² · constr. 2014 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 327 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798392469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
49058798392469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 342 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 507 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 457 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 130 806 $ Poids 68 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 948 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 171 $ Poids 60 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 852 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +31 135 $ | 549 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 562 741 $ Poids 55 % |
| 6 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 372 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 683 941 $ Poids 54 % |
| 7 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 286 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −38 693 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 691 110 $ Poids 53 % |
| 8 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 240 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 158 $ Poids 52 % |
| 9 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 655 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +11 187 $ | 240 908 $ Poids 50 % |
| 10 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 362 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −54 397 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 741 328 $ Poids 49 % |
| 11 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 143 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 711 956 $ Poids 48 % |
| 12 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-01-13 · 342 m · Vendu 200 000 $ (1 521 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 043 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.