1635 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 88,4 m² · constr. 2009 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798392565600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058798392565600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 107 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 526 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 134 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 434 443 $ Poids 98 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 0 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 930 $ Poids 97 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 51 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 225 769 $ Poids 94 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 417 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 446 345 $ Poids 92 % |
| 6 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 149 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 499 787 $ Poids 87 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 445 121 $ Poids 86 % |
| 8 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 618 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 426 796 $ Poids 83 % |
| 9 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 594 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 434 957 $ Poids 81 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 217 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 537 411 $ Poids 80 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 485 103 $ Poids 74 % |
| 12 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 457 361 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.