1625 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 100,2 m² · constr. 2010 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 285 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798392697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
49058798392697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 206 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 575 128 $ Poids 96 % |
| 2 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 118 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 671 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 104 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 656 $ Poids 84 % |
| 4 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 409 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 548 284 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 624 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 453 263 $ Poids 79 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 191 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 584 964 $ Poids 79 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 21 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 463 846 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 408 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 478 653 $ Poids 77 % |
| 9 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 37 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −1 062 $ | 240 903 $ Poids 77 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 190 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 76 778 $ Poids 76 % |
| 11 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 154 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +32 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 605 $ Poids 74 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 128 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 532 904 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.