1630 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 117 m² · constr. 2010 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 270 500 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798392852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
49058798392852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 526 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +9 376 $ | 118 166 $ Poids 82 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 458 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 589 857 $ Poids 79 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 417 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 456 900 $ Poids 72 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 848 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 633 957 $ Poids 71 % |
| 6 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 159 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 559 $ Poids 69 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 882 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 492 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 774 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 548 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 240 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 631 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 741 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 617 121 $ Poids 64 % |
| 11 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 166 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +49 109 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 723 391 $ Poids 63 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 255 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 624 706 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.