1645 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 94,5 m² · constr. 2011 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 233 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798393000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058798393000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 156 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 561 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 181 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 550 427 $ Poids 95 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 76 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 452 487 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 350 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 466 432 $ Poids 90 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 59 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 168 $ Poids 89 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 136 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 453 722 $ Poids 89 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 163 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 355 $ Poids 82 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 463 698 $ Poids 82 % |
| 9 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 73 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −19 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 431 $ Poids 80 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 225 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −700 $ | 75 061 $ Poids 77 % |
| 11 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 582 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 420 $ Poids 75 % |
| 12 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 806 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 457 635 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.