525 Rue SAMARE · Drummondville
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 191,8 m² · constr. 2008 · terrain 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798393076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
49058798393076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 278 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 724 509 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 311 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 735 124 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 289 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 832 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 828 807 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 688 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 675 293 $ Poids 54 % |
| 5 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 397 104 $ Poids 45 % |
| 6 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 207 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +71 671 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 780 474 $ Poids 44 % |
| 7 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 600 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 269 427 $ Poids 42 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 581 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 608 251 $ Poids 40 % |
| 9 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 454 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 713 472 $ Poids 36 % |
| 10 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 918 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +60 605 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 568 $ Poids 29 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 987 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 679 331 $ Poids 29 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −38 040 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 530 270 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.