1595 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 164,4 m² · constr. 2010 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798393587800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
49058798393587800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 278 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 776 438 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 213 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 727 235 $ Poids 68 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 568 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge +6 712 $ | 252 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 644 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 636 007 $ Poids 51 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 865 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 053 $ Poids 51 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 224 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 680 477 $ Poids 49 % |
| 7 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 312 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 826 190 $ Poids 41 % |
| 8 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 969 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 593 331 $ Poids 39 % |
| 9 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 706 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 373 622 $ Poids 38 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 848 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 699 458 $ Poids 38 % |
| 11 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 868 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +60 423 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 618 222 $ Poids 38 % |
| 12 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 933 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 644 709 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.