1585 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 164,8 m² · constr. 2011 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798393699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
49058798393699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 268 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 780 933 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 207 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 731 615 $ Poids 68 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 552 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +7 831 $ | 253 834 $ Poids 67 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 627 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −25 425 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 639 642 $ Poids 52 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 849 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 732 $ Poids 51 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 209 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −44 162 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 684 735 $ Poids 50 % |
| 7 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 300 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 830 509 $ Poids 42 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 375 843 $ Poids 39 % |
| 9 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 953 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 596 452 $ Poids 39 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 832 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 700 187 $ Poids 38 % |
| 11 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 850 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +61 178 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 621 477 $ Poids 38 % |
| 12 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 918 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 645 289 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.