175 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 174,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 481 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798394412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
49058798394412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 233 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 831 257 $ Poids 80 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 231 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −3 512 $ | 731 096 $ Poids 62 % |
| 3 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 167 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 857 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 781 160 $ Poids 61 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 532 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 269 661 $ Poids 60 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 620 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 646 $ Poids 59 % |
| 6 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 247 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 743 900 $ Poids 50 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 497 $ Poids 47 % |
| 8 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 864 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 368 $ Poids 44 % |
| 9 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 329 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 879 386 $ Poids 37 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 935 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 659 507 $ Poids 33 % |
| 11 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 847 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +45 538 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 718 038 $ Poids 31 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 523 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −32 815 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 614 443 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.