185 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 157,6 m² · constr. 2017 · terrain 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798394653600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
49058798394653600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 230 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 787 017 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 177 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 736 785 $ Poids 70 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 515 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 255 493 $ Poids 69 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 270 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 537 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 836 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 613 509 $ Poids 54 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 916 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +36 719 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 598 232 $ Poids 48 % |
| 7 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 819 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +47 583 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 882 $ Poids 48 % |
| 8 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 596 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 645 605 $ Poids 44 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 819 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 687 072 $ Poids 42 % |
| 10 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 303 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 835 576 $ Poids 42 % |
| 11 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 203 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −57 579 $ · Ajust. âge −10 537 $ | 692 393 $ Poids 37 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 748 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 625 531 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.