1575 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 166 m² · constr. 2012 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 302 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798394790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
49058798394790500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 258 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 787 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 204 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 737 753 $ Poids 67 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 536 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 255 795 $ Poids 66 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 609 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 644 598 $ Poids 54 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 195 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −41 926 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 690 483 $ Poids 52 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 833 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 769 $ Poids 51 % |
| 7 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 378 856 $ Poids 41 % |
| 8 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 289 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 836 564 $ Poids 41 % |
| 9 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 937 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +51 548 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 600 986 $ Poids 38 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 816 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 702 372 $ Poids 38 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 903 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 647 030 $ Poids 32 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 765 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +57 239 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 628 573 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.