195 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 150,6 m² · constr. 2019 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 335 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798394795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
49058798394795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 274 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 525 335 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 215 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −34 814 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 779 036 $ Poids 69 % |
| 3 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 173 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 728 396 $ Poids 66 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 491 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 252 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 793 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 892 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 590 704 $ Poids 56 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 815 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 625 $ Poids 54 % |
| 8 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 424 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 134 825 $ Poids 53 % |
| 9 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 707 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +43 110 $ | 578 358 $ Poids 49 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 799 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 674 321 $ Poids 45 % |
| 11 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 240 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 720 066 $ Poids 44 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 723 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 617 741 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.