1580 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 102,9 m² · constr. 2012 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 345 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798396409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
49058798396409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 203 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 235 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 588 886 $ Poids 93 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 89 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 560 315 $ Poids 90 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 315 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 686 314 $ Poids 82 % |
| 5 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 446 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 478 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 244 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 598 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 159 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 089 $ Poids 76 % |
| 8 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 338 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 517 772 $ Poids 73 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 390 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 588 828 $ Poids 73 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 769 $ Poids 72 % |
| 11 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 325 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −350 $ | 78 458 $ Poids 71 % |
| 12 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 494 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 578 014 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.