1575 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 98,7 m² · constr. 2012 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 321 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798397032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
49058798397032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 259 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 576 492 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 170 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 448 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 469 230 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 138 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 401 $ Poids 86 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 507 618 $ Poids 82 % |
| 6 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 73 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 261 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 549 922 $ Poids 82 % |
| 7 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 344 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 423 $ Poids 82 % |
| 8 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 533 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 565 558 $ Poids 78 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 552 $ Poids 78 % |
| 10 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 270 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 586 538 $ Poids 76 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 419 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 241 239 $ Poids 75 % |
| 12 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 217 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 457 470 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.