1090 Rue AMSTERDAM · Drummondville
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 91,9 m² · constr. 2006 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 260 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798397289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
49058798397289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 209 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 448 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 477 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 377 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 441 191 $ Poids 92 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 155 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 979 $ Poids 92 % |
| 5 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 257 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 598 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 337 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 539 054 $ Poids 87 % |
| 7 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 79 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 481 $ Poids 86 % |
| 8 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 601 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 529 342 $ Poids 84 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 587 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 488 $ Poids 83 % |
| 10 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 511 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 465 939 $ Poids 83 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 492 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 226 755 $ Poids 83 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 544 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 435 930 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.