1190 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 102,7 m² · constr. 2007 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 241 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798398049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
49058798398049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 232 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 546 445 $ Poids 88 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 429 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 573 821 $ Poids 88 % |
| 4 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 342 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 467 684 $ Poids 83 % |
| 5 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 514 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 670 200 $ Poids 77 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +28 286 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 506 288 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 440 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 583 292 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 276 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 478 167 $ Poids 74 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 363 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 575 177 $ Poids 73 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 448 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 492 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 1310, rue Paris, Drummondville 2025-07-17 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 416 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 484 508 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.