1525 Rue MOSCOU · Drummondville
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 172,3 m² · constr. 2006 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 255 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798398175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
49058798398175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 210 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 779 127 $ Poids 82 % |
| 2 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 212 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +2 237 $ | 253 504 $ Poids 69 % |
| 3 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 409 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 637 149 $ Poids 64 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 888 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 374 145 $ Poids 64 % |
| 5 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 309 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 730 603 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 482 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 681 148 $ Poids 55 % |
| 7 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 195 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −50 710 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 692 255 $ Poids 47 % |
| 8 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 843 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 633 164 $ Poids 47 % |
| 9 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 579 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 829 543 $ Poids 34 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 834 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +41 349 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 702 948 $ Poids 33 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 929 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 645 910 $ Poids 33 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 88 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 008 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.