1510 Rue MOSCOU · Drummondville
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 81,7 m² · constr. 2007 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 232 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798398723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
49058798398723900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 19 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 413 866 $ Poids 99 % |
| 2 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 318 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 215 295 $ Poids 95 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 99 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 406 744 $ Poids 94 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 200 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 436 820 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 269 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 424 731 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 670 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 413 688 $ Poids 76 % |
| 7 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 187 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 455 519 $ Poids 76 % |
| 8 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 585 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 413 957 $ Poids 75 % |
| 9 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 534 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 215 654 $ Poids 73 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 562 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 531 $ Poids 72 % |
| 11 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 203 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 497 610 $ Poids 71 % |
| 12 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 635 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 501 767 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.