1500 Rue MOSCOU · Drummondville
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 83,3 m² · constr. 2008 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798398904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
49058798398904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 0 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 80 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 412 603 $ Poids 97 % |
| 3 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 303 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +9 338 $ | 218 354 $ Poids 96 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 186 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 822 $ Poids 94 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 287 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 431 085 $ Poids 87 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 177 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 461 587 $ Poids 82 % |
| 7 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 682 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 419 761 $ Poids 78 % |
| 8 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 594 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 419 816 $ Poids 78 % |
| 9 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 543 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 218 625 $ Poids 76 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 548 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 250 $ Poids 76 % |
| 11 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 450 686 $ Poids 75 % |
| 12 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 641 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 509 187 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.