1165 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 195,7 m² · constr. 2005 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798399077100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
49058798399077100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 815 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 395 491 $ Poids 69 % |
| 2 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 306 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 731 288 $ Poids 69 % |
| 3 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 416 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +25 590 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 672 806 $ Poids 60 % |
| 4 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 583 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 721 238 $ Poids 60 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 321 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 318 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 826 418 $ Poids 57 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 38 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 605 545 $ Poids 48 % |
| 7 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 214 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge +1 119 $ | 268 808 $ Poids 44 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 341 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 710 187 $ Poids 39 % |
| 9 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 417 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +80 245 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 778 548 $ Poids 38 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 847 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 534 509 $ Poids 35 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 960 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 677 294 $ Poids 28 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −41 019 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 647 199 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.