1180 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 122,5 m² · constr. 2007 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 296 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798399170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
49058798399170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 497 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +7 721 $ | 118 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 495 563 $ Poids 86 % |
| 3 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 398 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 459 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 022 $ Poids 81 % |
| 5 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 553 150 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 548 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 531 606 $ Poids 76 % |
| 7 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 247 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 595 442 $ Poids 74 % |
| 8 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 243 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 577 356 $ Poids 73 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 351 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +28 088 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 622 307 $ Poids 69 % |
| 10 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 265 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 618 019 $ Poids 66 % |
| 11 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 494 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 512 118 $ Poids 66 % |
| 12 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 910 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 639 873 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.