1145 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 166,8 m² · constr. 2005 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 192 200 $ +111.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798399309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
49058798399309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 350 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 763 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 201 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +1 119 $ | 248 525 $ Poids 74 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 779 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 366 873 $ Poids 63 % |
| 4 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 449 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 715 012 $ Poids 63 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 399 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 625 094 $ Poids 60 % |
| 6 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 409 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +52 961 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 585 493 $ Poids 51 % |
| 7 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 861 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 621 177 $ Poids 50 % |
| 8 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 599 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −40 436 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 667 386 $ Poids 46 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 332 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −60 742 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 678 572 $ Poids 36 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 854 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +31 330 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 690 205 $ Poids 36 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 687 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 814 151 $ Poids 34 % |
| 12 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 383 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +58 684 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 613 043 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.