1060 Rue CANBERRA · Drummondville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 74,6 m² · constr. 2006 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798399490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
49058798399490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 274 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 205 285 $ Poids 82 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 72 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 393 867 $ Poids 80 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 127 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 789 $ Poids 67 % |
| 4 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 273 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 428 276 $ Poids 66 % |
| 5 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 152 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 417 403 $ Poids 65 % |
| 6 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 196 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 475 206 $ Poids 58 % |
| 7 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 587 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 369 041 $ Poids 57 % |
| 8 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 181 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 419 927 $ Poids 54 % |
| 9 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 733 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 394 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 653 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 395 126 $ Poids 47 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 029 $ Poids 46 % |
| 12 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 602 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 206 125 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.