1150 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 135,3 m² · constr. 2005 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798399555700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
49058798399555700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 462 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 476 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 492 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 550 775 $ Poids 86 % |
| 3 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 429 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 529 884 $ Poids 84 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 515 396 $ Poids 79 % |
| 5 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 562 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 123 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 326 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 642 291 $ Poids 61 % |
| 7 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 585 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 558 $ Poids 61 % |
| 8 | 1300, rue Paris, Drummondville 2025-04-30 · 374 m · Vendu 485 000 $ (3 611 $/m²) 134,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 556 165 $ Poids 60 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 132 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +40 900 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 574 924 $ Poids 60 % |
| 10 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 210 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 600 377 $ Poids 57 % |
| 11 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 314 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 647 505 $ Poids 48 % |
| 12 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-03-25 · 521 m · Vendu 80 000 $ (643 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 95 785 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.