1140 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 113,1 m² · constr. 2005 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 276 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798399677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
49058798399677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 326 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 566 831 $ Poids 88 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 116 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 528 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 102 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 469 141 $ Poids 83 % |
| 5 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 305 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 594 662 $ Poids 81 % |
| 6 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 204 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 551 518 $ Poids 75 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 509 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 472 690 $ Poids 75 % |
| 8 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 582 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +6 618 $ | 113 667 $ Poids 73 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 889 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 606 598 $ Poids 69 % |
| 10 | 382, rue P-Mondou, Drummondville 2026-05-08 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 793 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 326 744 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 515 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +44 266 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 598 722 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 524 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 606 202 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.