1130 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 87,4 m² · constr. 2005 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 265 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798399808800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
49058798399808800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 151 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 75 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 446 522 $ Poids 96 % |
| 3 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 138 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 036 $ Poids 95 % |
| 4 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 195 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 220 423 $ Poids 93 % |
| 5 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 44 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 899 $ Poids 92 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 395 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 434 670 $ Poids 92 % |
| 7 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 234 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 428 919 $ Poids 89 % |
| 8 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 453 762 $ Poids 87 % |
| 9 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 827 $ Poids 80 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 779 $ Poids 78 % |
| 11 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 732 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 423 231 $ Poids 76 % |
| 12 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 680 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 220 326 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.