6400 Rue ST-ROCH S · Drummondville
Valeur estimée
651 200 $
Autre · constr. 2024 · terrain 64 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 255,8 m²
Frontage
167,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
29 218 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798400755700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 120 600 $
Valeur bâtiment
28 097 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058798400755700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 714 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 122 723 $ Poids 54 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 829 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 492 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 828 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 51 % |
| 4 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 836 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 483 890 $ Poids 51 % |
| 5 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 683 m · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 995 732 $ Poids 50 % |
| 6 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 852 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 487 775 $ Poids 48 % |
| 7 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 944 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 453 600 $ Poids 47 % |
| 8 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 882 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 605 283 $ Poids 47 % |
| 9 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 935 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 515 403 $ Poids 45 % |
| 10 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 978 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 44 % |
| 11 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 070 $ Poids 44 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 609 461 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.