5700 Place KUBOTA · Drummondville
Valeur estimée
1 058 100 $
Autre · 1 164 $/m² · 909,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
909,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 568 700 $
Rôle antérieur 1 222 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798442779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
1 444 900 $
Rôle antérieur
1 222 700 $
ID provincial
49058798442779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 734 m · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +63 710 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 843 442 $ Poids 64 % |
| 2 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 693 900 $ Poids 27 % |
| 3 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie +65 474 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 564 693 $ Poids 18 % |
| 4 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 123 625 $ Poids 18 % |
| 5 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie +70 216 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 767 981 $ Poids 16 % |
| 6 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +104 728 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 977 128 $ Poids 14 % |
| 7 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 955 m · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +27 755 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 320 648 $ Poids 14 % |
| 8 | 4850-4866, Rue Lagace, Drummondville 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 950 000 $ (1 865 $/m²) 1 045,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +374 030 $ · Ajust. superficie −127 202 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 001 828 $ Poids 10 % |
| 9 | 4830-4846, Rue Lagacé, Drummondville 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (1 865 $/m²) 1 045,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie −127 202 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 008 185 $ Poids 10 % |
| 10 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 475 000 $ (1 769 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie +66 603 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 668 100 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.