5705 Place KUBOTA · Drummondville
Valeur estimée
786 300 $
Autre · 428 $/m² · 1 836,8 m² · constr. 1991 · terrain 15 952,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 836,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 952,4 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
6439
Usage
Service de réparation d’autres véhicules légers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 217 600 $
Rôle antérieur 2 520 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798451449600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 900 $
Valeur bâtiment
2 649 700 $
Rôle antérieur
2 520 200 $
ID provincial
49058798451449600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 824 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 51 % |
| 2 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 588 m · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 46 % |
| 3 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 899 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 30 % |
| 4 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 804 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 27 % |
| 5 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 971 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 24 % |
| 6 | 1435, rue Hélène, Drummondville 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +5 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 058 $ Poids 6 % |
| 7 | 4395, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 919 $ Poids 5 % |
| 8 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 631 m · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 229 732 $ Poids 1 % |
| 9 | 4850-4866, Rue Lagace, Drummondville 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 950 000 $ (1 865 $/m²) 1 045,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +374 030 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 616 530 $ Poids 1 % |
| 10 | 4830-4846, Rue Lagacé, Drummondville 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (1 865 $/m²) 1 045,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 622 888 $ Poids 1 % |
| 11 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +181 125 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 842 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 861 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.