5265 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 108,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 286 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798459639500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
49058798459639500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 115 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 441 183 $ Poids 81 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 655 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 415 824 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 415 544 $ Poids 68 % |
| 4 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 175 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −17 544 $ | 507 549 $ Poids 67 % |
| 5 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 410 877 $ Poids 64 % |
| 6 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 374 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 304 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 980 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 558 715 $ Poids 63 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 770 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 442 836 $ Poids 62 % |
| 9 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 505 235 $ Poids 61 % |
| 10 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 331 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 67 027 $ Poids 59 % |
| 11 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 859 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 438 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 411 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.