1125-1127 Rue PRAGUE · Drummondville
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 78 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798490542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
49058798490542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 191 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 208 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 184 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 400 339 $ Poids 91 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 201 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 393 834 $ Poids 82 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 423 595 $ Poids 81 % |
| 5 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 201 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 482 459 $ Poids 66 % |
| 6 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 372 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 435 364 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 422 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 410 751 $ Poids 64 % |
| 8 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 426 081 $ Poids 63 % |
| 9 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 49 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 174 $ Poids 61 % |
| 10 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 854 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 400 312 $ Poids 58 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 658 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 931 $ Poids 58 % |
| 12 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 312 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −29 479 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 432 610 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.