1650 Rue BERNIER · Drummondville
Valeur estimée
213 300 $
Autre · 3 885 $/m² · 54,9 m² · constr. 1990 · terrain 613 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
24 500 $
Rôle antérieur 23 300 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798492977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
23 300 $
ID provincial
49058798492977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue de la Sève, Drummondville 2026-06-16 · 930 m · Vendu 315 000 $ (5 016 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 294 434 $ Poids 48 % |
| 2 | 2455, rue de l'Entaille, Drummondville 2025-04-09 · 875 m · Vendu 53 392 $ (850 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −801 $ | 56 334 $ Poids 31 % |
| 3 | 1480, rue de la Sève, Drummondville 2024-11-06 · 906 m · Vendu 285 000 $ (4 538 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 318 394 $ Poids 22 % |
| 4 | 1480, rue de l'Éclaircie, Drummondville 2024-10-18 · 906 m · Vendu 250 000 $ (3 981 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 962 $ Poids 21 % |
| 5 | , Drummondville 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (3 952 $/m²) 54,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 234 910 $ Poids 20 % |
| 6 | 1420, rue de la Sève, Drummondville 2024-08-15 · 869 m · Vendu 299 000 $ (4 761 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 335 147 $ Poids 18 % |
| 7 | 1495-1505, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-05-21 · 943 m · Vendu 255 000 $ (4 061 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 282 505 $ Poids 13 % |
| 8 | 1430-1440, Rue de l' Éclaircie, Drummondville 2024-04-02 · 849 m · Vendu 258 500 $ (4 116 $/m²) 62,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 228 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 299 591 $ Poids 12 % |
| 9 | 4805, rue Brousseau, Drummondville 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 116 000 $ (2 578 $/m²) 45 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 163 763 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.