5355 Rue SAINT-ROCH S · Drummondville
Valeur estimée
655 000 $
Autre · 276 $/m² · 2 376,4 m² · constr. 1974 · terrain 5 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 376,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 927,7 m²
Frontage
178,2 m
CUBF
5189
Usage
Vente en gros d’autres pièces d’équipement ou de machinerie (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
888 600 $
Rôle antérieur 663 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798496514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
663 000 $
ID provincial
49058798496514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 40 % |
| 2 | 930, rue Gauthier, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 36 % |
| 3 | 989, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 178 $ Poids 34 % |
| 4 | 985, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 34 % |
| 5 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 34 % |
| 6 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 852 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 27 % |
| 7 | 594, rue Taillon, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 592, rue Taillon, Drummondville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 880 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 26 % |
| 10 | 606, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 25 % |
| 11 | 620, rue Taillon, Drummondville 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 885 $ Poids 25 % |
| 12 | 1015, Terrasse des Promenades, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.