5295 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 128,5 m² · constr. 1983 · terrain 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798504016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
49058798504016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 261 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −5 165 $ | 107 052 $ Poids 66 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 247 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 612 492 $ Poids 65 % |
| 3 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 672 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 475 895 $ Poids 59 % |
| 4 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 266 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 596 $ Poids 58 % |
| 6 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 684 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −20 051 $ | 547 244 $ Poids 54 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 785 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 363 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 450 238 $ Poids 44 % |
| 8 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 706 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −1 932 $ | 72 260 $ Poids 43 % |
| 9 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 209 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 983 $ Poids 42 % |
| 10 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 541 661 $ Poids 40 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 474 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 449 294 $ Poids 40 % |
| 12 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 414 286 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.