5275 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
477 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 162,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798504113600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
49058798504113600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 6 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 617 $ Poids 70 % |
| 2 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 324 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +20 742 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 391 625 $ Poids 36 % |
| 3 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 922 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 606 $ Poids 35 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 963 $ Poids 35 % |
| 5 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 279 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +18 243 $ | 500 887 $ Poids 30 % |
| 6 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 474 152 $ Poids 29 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 526 $ Poids 27 % |
| 8 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 168 755 $ Poids 27 % |
| 9 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 633 930 $ Poids 26 % |
| 10 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 463 494 $ Poids 23 % |
| 11 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 69 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 151 786 $ Poids 22 % |
| 12 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 533 726 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.