5255 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 132,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 316 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798504321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
49058798504321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 241 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −2 066 $ | 112 038 $ Poids 61 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 917 $ Poids 58 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 303 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +65 788 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 624 503 $ Poids 55 % |
| 4 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 620 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 497 029 $ Poids 54 % |
| 5 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 635 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −5 013 $ | 571 707 $ Poids 50 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 506 524 $ Poids 50 % |
| 7 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 433 626 $ Poids 42 % |
| 8 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 316 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −9 660 $ | 362 106 $ Poids 41 % |
| 9 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 666 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 432 $ Poids 39 % |
| 10 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 245 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 462 483 $ Poids 39 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +42 912 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 633 $ Poids 35 % |
| 12 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 444 936 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.