5210 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 178,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,6 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 308 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798504648500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
49058798504648500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 79 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 721 $ Poids 61 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 479 155 $ Poids 46 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 793 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 965 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 156 422 $ Poids 32 % |
| 4 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 98 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 157 920 $ Poids 29 % |
| 5 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 257 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 410 124 $ Poids 25 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 345 708 $ Poids 25 % |
| 7 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 941 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 225 $ Poids 24 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 700 $ Poids 24 % |
| 9 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 230 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +18 243 $ | 522 590 $ Poids 23 % |
| 10 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 177 703 $ Poids 22 % |
| 11 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +63 496 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 666 772 $ Poids 19 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 109 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.