5235 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 191,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 289 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798504711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
49058798504711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 62 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 820 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 471 338 $ Poids 48 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 374 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −46 631 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 599 238 $ Poids 47 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 839 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 975 $ Poids 45 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 505 $ Poids 41 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 127 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 465 $ Poids 29 % |
| 6 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 365 782 $ Poids 26 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +65 907 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 854 $ Poids 17 % |
| 8 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 623 378 $ Poids 17 % |
| 9 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 308 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +49 195 $ · Ajust. âge +26 351 $ | 547 667 $ Poids 17 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 564 090 $ Poids 13 % |
| 11 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 827 $ Poids 13 % |
| 12 | 965, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 740 $/m²) 155,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 512 275 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.