5215 Rue OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 129,6 m² · constr. 1987 · terrain 872,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 231 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798504985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
49058798504985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 166 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 109 589 $ Poids 67 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 718 $ Poids 63 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 332 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +56 779 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 615 495 $ Poids 61 % |
| 4 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 586 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 486 554 $ Poids 60 % |
| 5 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 593 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 559 626 $ Poids 55 % |
| 6 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +33 514 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 496 578 $ Poids 55 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 692 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 460 018 $ Poids 45 % |
| 8 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 609 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −644 $ | 73 858 $ Poids 44 % |
| 9 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 424 371 $ Poids 43 % |
| 10 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 167 $ Poids 42 % |
| 11 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 199 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 453 921 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 383 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 986 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.