5210 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
523 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 140,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 519,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 270 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798505135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
49058798505135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 624 $ Poids 56 % |
| 2 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 256 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −6 198 $ | 110 994 $ Poids 51 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 123 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 804 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 388 963 $ Poids 47 % |
| 4 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 300 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −22 540 $ | 357 299 $ Poids 45 % |
| 5 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 427 854 $ Poids 42 % |
| 6 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 863 m · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 112 $ Poids 41 % |
| 7 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 716 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 493 301 $ Poids 41 % |
| 8 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 719 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge −25 063 $ | 567 080 $ Poids 39 % |
| 9 | 5130, rue Gaston, Drummondville 2025-04-01 · 993 m · Vendu 399 000 $ (3 105 $/m²) 128,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 440 155 $ Poids 35 % |
| 10 | 5140, de la Ferme, Drummondville 2024-11-05 · 122 m · Vendu 365 000 $ (2 977 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 458 601 $ Poids 34 % |
| 11 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 590 140 $ Poids 31 % |
| 12 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 721 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +7 303 $ · Ajust. âge −2 576 $ | 74 886 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.