5190 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 99,3 m² · constr. 1974 · terrain 759,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798505348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
49058798505348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 95 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 456 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 224 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 532 783 $ Poids 82 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 736 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 662 $ Poids 77 % |
| 4 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 274 $ Poids 75 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 738 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 378 920 $ Poids 74 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 804 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 417 054 $ Poids 70 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 690 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 393 695 $ Poids 70 % |
| 8 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 677 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −15 745 $ | 373 881 $ Poids 68 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 871 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 4960, rue Lapéro Nord, Drummondville 2025-10-27 · 636 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 427 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 953 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 642 $ Poids 65 % |
| 12 | 5075, rue Gaston, Drummondville 2026-06-25 · 946 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 388 558 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.