5185 Rue FERME · Drummondville
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 117,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 270 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798505825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
49058798505825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 276 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 583 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 469 317 $ Poids 73 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 191 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −4 648 $ | 102 978 $ Poids 71 % |
| 4 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 665 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 458 024 $ Poids 70 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 691 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 432 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 664 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −17 544 $ | 526 829 $ Poids 61 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 716 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 633 $ Poids 59 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 522 870 $ Poids 57 % |
| 9 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 979 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 523 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 482 977 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 431 842 $ Poids 56 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 855 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +40 832 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 544 052 $ Poids 53 % |
| 12 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 658 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 69 564 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.